Ein- Zwei­fa­mi­li­en­wohn­haus mit Poten­zi­al

Woh­nen wo ande­re Urlaub machen – an der ″Hes­si­schen Berg­stra­ße″.

Bicken­bach, das ist hohe Wohn- und Lebens­qua­li­tät ganz natur­nah und trotz­dem zen­tral gele­gen im Her­zen einer der bedeu­tends­ten Wirt­schafts­räu­me Euro­pas. Das Wohn­haus befin­det sich am nörd­li­chen Orts­rand, nahe Feld und Wald. Das Orts­zen­trum befin­det sich ca. 3‑, der Auto­bahn­an­schluss A5 ca. 4‑Autominuten ent­fernt.

Eck­da­ten:

Objekt­typ:                                           Ein- Zwei­fa­mi­li­en­wohn­haus

Wohn­flä­che gesamt ca.:                    312 m²   (EG 106,60 qm; OG 83,65 qm; DG 71,30 qm; KG/​UG 50,10 qm)

Wohn- Schlaf­zim­mer:                         10  (davon 8 Schlaf-/Kin­der­zim­mer)

Bäder:                                                 4  (mit KG/​UG 5)

G‑WC:                                                 2

Nutz­flä­che ca.:                                   81 m²

Kel­ler­räu­me:                                       3 /​ 4

Garage/​Stellplätze:                            1 /​ 2

Grund­stücks­flä­che ca.:                      397 m² (BRW = 725,- EUR/​m²)

Bezugs­frei ab:                                    nach Abspra­che /​ kurz­fris­tig

Bau­jahr:                                             1968

Auf­sto­ckun­g/DG-Aus­bau:                  2001/​2002

Objekt­zu­stand:                                   gepflegt (in Tei­len reno­vie­rungs­be­dürf­tig)

Aus­stat­tung:                                       ein­fach bis geho­ben

Anlagen­tech­nik:                                 1998

Hei­zungs­art:                                       Öl-Zen­tral­hei­zung mit WW-Auf­be­rei­tung (Viess­mann)

Ener­gie­aus­weis:                                164,29 kWh/(m²•a) = F (Bedarfs­aus­weis)

Bau­pla­nungs­recht:                             B‑Plan „Ring­stras­se-Rhein­stras­se“ (GFZ 0,8 GRZ 0,4)

Inter­net­ver­füg­bar­keit:                        100 MBit/​s (Tele­kom); Breit­band­ka­bel bis zu 1.000 Mbit/​s (Voda­fone); Quel­le: Inter­net

Mehr Infor­ma­tio­nen fin­den Sie unter fol­gen­dem Link: Expo­sé V2217

Im Allein­ver­mitt­lungs­auf­trag!

Alle Anga­ben erfol­gen nach bes­tem Wis­sen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit/​Vollständigkeit und beru­hen auf Aus­sa­gen des Ver­käu­fers, für deren Inhalt die Fa. Tho­mas Wolf Immo­bi­li­en kei­ne Haf­tung über­nimmt.

Pro­vi­si­on

Die Käu­fer-Pro­vi­si­on beträgt 1,78 % inkl. 19 % MwSt. vom beur­kun­de­ten Kauf­preis.

Die Käu­fer-Pro­vi­si­on ist ver­dient und fäl­lig mit nota­ri­el­ler Beur­kun­dung. Der Immo­bi­li­en­mak­ler hat einen pro­vi­si­ons­pflich­ti­gen Mak­ler­ver­trag in glei­cher Höhe mit dem Ver­käu­fer abge­schlos­sen (§ 656 c BGB).