Hähn­lein – Moder­ne DHH „kau­fen – ein­zie­hen – wohl­füh­len“

590.000 €
verfügbar
Am Alten Neckarbett 26, 64665 Alsbach-Hähnlein (OT Hähnlein)
V2224 Objekt-Referenznummer
181 m2 Wohnfläche
3 Schlafzimmer
1 Badezimmer
Hähn­lein – Moder­ne DHH „kau­fen – ein­zie­hen – wohl­füh­len“
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Beschreibung

 Moder­ne Dop­pel­haus­hälf­te mit gepfleg­tem Gar­ten in ruhi­ger Lage

kau­fen – ein­zie­hen – wohl­füh­len

Woh­nen wo ande­re Urlaub machen – an der ″Hes­si­schen Berg­stra­ße″.

Als­bach-Hähn­lein, das ist hohe Wohn- und Lebens­qua­li­tät ganz natur­nah und trotz­dem zen­tral gele­gen im Her­zen einer der bedeu­tends­ten Wirt­schafts­räu­me Euro­pas.

Das Wohn­haus befin­det sich in ruhi­ger Orts­rand­la­ge im Orts­teil von Hähn­lein.

Die Auto­bahn­an­schlüs­se A5 und A67 lie­gen ca. 5‑Autominuten ent­fernt.

 

Eck­da­ten:

Objekt­typ:                                           Dop­pel­haus­hälf­te (real geteilt)

Wohn­flä­che gesamt ca.:                    181 m²

Wohn- Schlaf­zim­mer:                         5 (davon 3 Schlaf-/Kin­der­zim­mer)

Bäder:                                                 1 (mit Wan­ne, Dusche und Fens­ter)

G‑WC:                                                1 (mit Dusche und Fens­ter)

Nutz­flä­che ca.:                                   73 m²

Abstell-/Kel­ler­räu­me:                         2

Carport/​Stellplätze:                            1 /​ 1

Grund­stücks­flä­che ca.:                      360 m² (BRW = 525,- EUR/​m2)

Bezugs­frei ab:                                    August 2026

Bau­jahr:                                             2003

Objekt­zu­stand:                                   sehr gepflegt

Aus­stat­tung:                                       geho­ben
Anlagen­tech­nik:                                 2003
Hei­zungs­art:                                       Fuß­bo­den­hei­zung (Zen­tral­hei­zung mit WW-Auf­be­rei­tung)

Ener­gie­trä­ger:                                    Gas + Solar­ther­mie

Ener­gie­aus­weis:                                65,15 kWh/(m²•a) = B (Ver­brauchs­aus­weis)

Bau­pla­nungs­recht:                            B‑Plan „Im Stein­gar­ten“

Inter­net­ver­füg­bar­keit:                        Kabel­an­schluss bis zu 1.000 Mbit/​s im Haus (Glas­fa­ser liegt zudem bereits in der Stra­ße)

 

Wei­te­re Infor­ma­tio­nen fin­den Sie im Anhang unter Expo­se-V2224

 

Im Allein­ver­mitt­lungs­auf­trag!

Pro­vi­si­on

Die Käu­fer-Pro­vi­si­on beträgt 1,78 % inkl. 19 % MwSt. vom beur­kun­de­ten Kauf­preis.

Die Käu­fer-Pro­vi­si­on ist ver­dient und fäl­lig mit nota­ri­el­ler Beur­kun­dung. Der Immo­bi­li­en­mak­ler hat einen pro­vi­si­ons­pflich­ti­gen Mak­ler­ver­trag in glei­cher Höhe mit dem Ver­käu­fer abge­schlos­sen (§ 656 c BGB).

Alle Anga­ben erfol­gen nach bes­tem Wis­sen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit/​Vollständigkeit und beru­hen auf Aus­sa­gen des Ver­käu­fers, für deren Inhalt die Fa. Tho­mas Wolf Immo­bi­li­en kei­ne Haf­tung über­nimmt.

Adresse:

  • Adresse: Am Alten Neckarbett 26, 64665 Alsbach-Hähnlein (OT Hähnlein)
  • Land Deutschland
  • Postal code/ZIP 64665
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Überblick

  • Objekt-Referenznummer V2224
  • Preis 590.000 €
  • Objekt-Typ
  • Objekt-Status
  • Zimmer 5
  • Schlafzimmer 3
  • Badezimmer 1
  • Baujahr 2003
  • Wohnfläche 181 m2
  • Grundstücksgröße 360 m2
  • Rubrik

Anhänge

Expose-V2224.pdf
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