Immobilienbewertung
Es geht um Ihr Vermögen!
Eine objektive sachkundige Immobilienbewertung sollte am Anfang des Prozesses stehen, geht es doch um Ihr Vermögen.
Eine professionelle Immobilienbewertung schafft Sicherheit, Klarheit, Gewissheit und ist wohl mit Abstand die beste und sinnvollste Investition.
Ob Haus oder Grundstück, Kauf oder Verkauf, bei Trennung oder im Erbfall: Die Aufgabenstellungen sind vielfältig, komplex, juristisch wie betriebswirtschaftlich.
Vertrauen Sie sich uns als langjährige, zertifizierte Spezialisten der Immobilienwirtschaft an.
Wir beraten Sie gerne bei allen Immobilien-Fragen kostenlos, umfassend und wenn nötig fachübergreifend.
Keine Kompromisse bei der fachmännischen Bewertung Ihrer Immobilie.
Kompetenz hat Anspruch!
Informationen für Käufer
Den Wert einer Immobilie zu kennen ist wichtig, vor allem wenn man diese kaufen möchte, geht es dabei doch immer um viel Geld.
Der Immobilienwert wird durch viele verschiedene Merkmale und Eigenschaften beeinflusst.
Eine professionelle Immobilienbewertung schafft Sicherheit, Klarheit, Gewissheit und ist wohl mit Abstand die beste und sinnvollste Investition – gerade für Käufer.
Verständlich das ein Verkäufer so viel Geld wie möglich für seine Immobilie erzielen möchte, und der Käufer so viel Immobilie wie möglich für sein Geld.
Die allermeisten Verkäufer und auch Makler schätzen den Verkaufspreis aus ″dem Bauch″ ein, plus eines Sicherheitszuschlages.
Logisch, dass das in den wenigsten Fällen auf Anhieb funktioniert.
Zu beobachten ist auch, dass viele Immobilien länger als drei Monate am Markt angeboten werden. Diese sind deshalb nicht ″schlecht″, nur wird hier mit einem überhöhten Verkaufspreis die falsche Käuferschicht angesprochen – der Kunde erwartet mehr.
Wenn Sie eine Immobilie gefunden haben, die Ihren Anforderungen entspricht, Sie aber nicht genau wissen, ob die Immobilie auch das wert ist, was an Kaufpreis gefordert wird, dann haben Sie nur eine Möglichkeit dieses herauszufinden – lassen Sie die Immobilie sachverständig bewerten.
Denn eine Immobilienbewertung stellt in Verkaufsverhandlung eine sachliche Grundlage dar, um auf Besonderheiten der Immobilie einzugehen und so eine Argumentationskette gegenüber dem Verkäufer aufbauen zu können.
Beachten Sie hierzu auch unsere Seite ″Kaufbegleitung″.
Informationen für Verkäufer
Den Wert einer Immobilie zu kennen ist wichtig, vor allem wenn man diese verkaufen möchte, geht es dabei doch immer um viel Geld.
Der Immobilienwert wird durch viele verschiedene Merkmale und Eigenschaften beeinflusst.
Eine professionelle, sachverständige Immobilienbewertung schafft Sicherheit, Klarheit, Gewissheit und ist wohl mit Abstand die beste und sinnvollste Investition, die ein Verkäufer vor einem offiziellen Verkaufsstart tätigen kann.
Zudem stellt die Immobilienbewertung in Verkaufsverhandlung eine sachliche Grundlage dar, um auf Besonderheiten der Immobilie einzugehen und so eine Argumentationskette gegenüber dem Kaufinteressenten aufbauen zu können.
Der Höchste oder Beste Preis?
Lassen Sie sich nicht in die Irre führen. Ganz gleich ob vom höchsten oder besten Preis gesprochen wird, einzig und alleine wird der real zu erzielende Preis vom Markt bestimmt.
Aus diesem Grund ermitteln wir objektiv den ″Marktwert″ einer Immobilie. Denn mit jedem Verkaufspreis spricht man eine gewisse Käuferschicht an, und es sollte von Anfang an die richtige sein, damit die Immobilie am Markt keinen kapitalen Schaden erleidet.
Unsere zahlreichen Immobilienbewertungen wichen in den letzten zehn Jahren um lediglich ca. 1–1,5% +/- vom protokollierten Kaufpreis ab.
Wie sich ein zu hoher Angebotspreis auf die Vermarktung auswirkt können Sie einer ″empirischen Studie″ entnehmen.
Für Verkäufer die uns mit dem Verkauf ihrer Immobilie beauftragen, fertigen wir kostenfrei eine Marktwertexpertise im Wert von 695,- Euro an