…wie Neu — Ein­fa­mi­li­en­wohn­haus für Anspruchs­vol­le!

Die Immo­bi­lie befin­det sich auf der Anhö­he einer natür­li­chen Sand­dü­ne am süd- öst­li­chen Orts­rand in ruhi­ger, son­ni­ger, fami­li­en­freund­li­cher Lage und bie­tet einen teils schö­nen Blick auf die hüge­li­ge Berg­stra­ße. In der Nach­bar­schaft fin­den sich über­wie­gend Ein­fa­mi­li­en­wohn­häu­ser vom Alt­be­stand bis zum Neu­bau. Bis zum Orts­zen­trum beträgt die Ent­fer­nung ca. 800 Meter. Öffent­li­che Ver­kehrs­mit­tel wie Bus und Stra­ßen­bahn sind fuß­läu­fig zu errei­chen, der Bahn­hof befin­det sich in ca. 1,6 Km Ent­fer­nung. Zu Fuß errei­chen Sie auch den Feld­rand in weni­gen Minu­ten.

Zusam­men­fas­sung:

• Sehr gepfleg­te und moder­ne Immo­bi­lie mit geho­be­ner Aus­stat­tung
• Bau­jahr 2007
• Wohn­flä­che ca. 217 m²
• 4–5 Schlaf­zim­mer
• 3 Bäder
• Ein­bau­kü­che
• Gäs­te­zim­mer mit Dusch­bad im EG
• Fuß­bo­den­hei­zung im EG
• Außen­wand­stär­ke im EG und OG 36,5 cm
• Ein­bau eines Kamin­ofens mög­lich (Kamin­zug vor­han­den)
• Was­ser­ent­här­tungs­an­la­ge
• 2 gro­ße Hob­by- Fit­ness- Büro- od. Arbeits­zim­mer
• Gas-Brenn­wert­hei­zung (PV-Unter­stüt­zung mög­lich)
• Gro­ße Ter­ras­se mit Süd-Aus­rich­tung
• Gara­ge mit Sek­tio­nal­tor, Strom- und Was­ser­an­schluss
• Gar­ten­haus für Fahr­rä­der und Gar­ten­mö­bel
• Regen­was­ser­zis­ter­ne mit ca. 3.900 Ltr.
• Grund­stücks­flä­che ca. 334 m²
• Sehr ruhi­ge Lage

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