Gepfleg­tes Ein­fa­mi­li­en­wohn­haus mit gro­ßem Süd-Gar­ten

und Gara­ge

Woh­nen wo ande­re Urlaub machen – an der ″Hes­si­schen Berg­stra­ße″.

Bicken­bach ist eine char­man­te Gemein­de mit rund 6.200 Ein­woh­nern und liegt idyl­lisch an der vor­de­ren Berg­stra­ße, zwi­schen den wirt­schafts­star­ken Metro­pol­re­gio­nen Rhein-Main und Rhein-Neckar. Bicken­bach ver­bin­det eine ruhi­ge Wohnat­mo­sphä­re mit der Nähe zu den Städ­ten Darm­stadt, Frank­furt, Hei­del­berg und Mann­heim.

Das Ein­fa­mi­li­en­haus befin­det sich in ruhi­ger und zen­tra­ler Wohn­la­ge in einem gewach­se­nen Wohn­ge­biet, das über­wie­gend von Ein- und Zwei­fa­mi­li­en­häu­sern geprägt ist und durch eine ange­neh­me, fami­li­en­freund­li­che Nach­bar­schaft über­zeugt.

Eck­da­ten:

Objekt­typ: frei­ste­hen­des Ein­fa­mi­li­en­wohn­haus mit ein­sei­ti­ger Grenz­be­bau­ung (West-Sei­te)

Wohn­flä­che gesamt ca.: 121 qm

Wohn- Schlaf­zim­mer: 6

Bäder: 1

G‑WC: 2

Nutz­flä­che ca.: 68 m²

Kel­ler­räu­me:   1

Garage/​Stellplätze: 1 /​ 1

Neben­räu­me: Gar­ten­ge­rä­te­raum, Abstellraum/​Werkstatt/​Sommerküche

Grund­stücks­flä­che ca.: 397 m² (BRW = 650,- EUR/​qm)

Bezugs­frei ab: kurz­fris­tig

Bau­jahr: 1930

Objekt­zu­stand: gepflegt (in Tei­len reno­vie­rungs­be­dürf­tig)

Aus­stat­tung: ein­fach bis nor­mal
Anlagen­tech­nik: 1993
Hei­zungs­art: Gas-Zen­tral­hei­zung mit WW-Auf­be­rei­tung (Viess­mann)

Ener­gie­aus­weis: 222,47 kWh/(m²•a) = G (Bedarfs­aus­weis)

Bau­pla­nungs­recht: § 34 BauGB (umge­be­ne Bebau­ung)

Inter­net­ver­füg­bar­keit: Glas­fa­ser­lehr­rohr bereits im Haus; zudem bis zu 175 MBit/​s (Tele­kom); Breit­band­ka­bel bis zu 1.000 Mbit/​s (Voda­fone); Quel­le: Inter­net

Mehr Infor­ma­tio­nen fin­den Sie im Expo­sé V2220

Im Allein­ver­mitt­lungs­auf­trag!

Pro­vi­si­on

Die Käu­fer-Pro­vi­si­on beträgt 1,78 % inkl. 19 % MwSt. vom beur­kun­de­ten Kauf­preis.

Die Käu­fer-Pro­vi­si­on ist ver­dient und fäl­lig mit nota­ri­el­ler Beur­kun­dung. Der Immo­bi­li­en­mak­ler hat einen pro­vi­si­ons­pflich­ti­gen Mak­ler­ver­trag in glei­cher Höhe mit dem Ver­käu­fer abge­schlos­sen (§ 656 c BGB).

Alle Anga­ben erfol­gen nach bes­tem Wis­sen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit/​Vollständigkeit und beru­hen auf Aus­sa­gen des Ver­käu­fers, für deren Inhalt die Fa. Tho­mas Wolf Immo­bi­li­en kei­ne Haf­tung über­nimmt.