Ein- Zweifamilienwohnhaus mit Potenzial

Wohnen wo andere Urlaub machen – an der ″Hessischen Bergstraße″.

Bickenbach, das ist hohe Wohn- und Lebensqualität ganz naturnah und trotzdem zentral gelegen im Herzen einer der bedeutendsten Wirtschaftsräume Europas. Das Wohnhaus befindet sich am nördlichen Ortsrand, nahe Feld und Wald. Das Ortszentrum befindet sich ca. 3-, der Autobahnanschluss A5 ca. 4-Autominuten entfernt.

Eckdaten:

Objekttyp:                                           Ein- Zweifamilienwohnhaus

Wohnfläche gesamt ca.:                    312 m²   (EG 106,60 qm; OG 83,65 qm; DG 71,30 qm; KG/UG 50,10 qm)

Wohn- Schlafzimmer:                         10  (davon 8 Schlaf-/Kinderzimmer)

Bäder:                                                 4  (mit KG/UG 5)

G-WC:                                                 2

Nutzfläche ca.:                                   81 m²

Kellerräume:                                       3 / 4

Garage/Stellplätze:                            1 / 2

Grundstücksfläche ca.:                      397 m² (BRW = 725,- EUR/m²)

Bezugsfrei ab:                                    nach Absprache / kurzfristig

Baujahr:                                             1968

Aufstockung/DG-Ausbau:                  2001/2002

Objektzustand:                                   gepflegt (in Teilen renovierungsbedürftig)

Ausstattung:                                       einfach bis gehoben

Anlagentechnik:                                 1998

Heizungsart:                                       Öl-Zentralheizung mit WW-Aufbereitung (Viessmann)

Energieausweis:                                164,29 kWh/(m²•a) = F (Bedarfsausweis)

Bauplanungsrecht:                             B-Plan „Ringstrasse-Rheinstrasse“ (GFZ 0,8 GRZ 0,4)

Internetverfügbarkeit:                        100 MBit/s (Telekom); Breitbandkabel bis zu 1.000 Mbit/s (Vodafone); Quelle: Internet

Mehr Informationen finden Sie unter folgendem Link: Exposé V2217

Im Alleinvermittlungsauftrag!

Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit/Vollständigkeit und beruhen auf Aussagen des Verkäufers, für deren Inhalt die Fa. Thomas Wolf Immobilien keine Haftung übernimmt.

Provision

Die Käufer-Provision beträgt 1,78 % inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis.

Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§ 656 c BGB).