Jugenheim — Solide Kapitalanlage
Beschreibung
Solide Kapitalanlage – Mehrfamilienwohnhaus mit elf Wohneinheiten
Zusammenfassung
Freistehendes Mehrfamilienwohnhaus
Sehr gepflegter Allgemeinzustand
Drei Vollgeschosse und teilausgebautes UG
Elf Wohneinheiten
Voll vermietet (bis auf Wohnung 1 = eigengenutzt)
Baujahr 1971
Wohnfläche gesamt ca. 809 m²
Nutzfläche ca. 70 m2 zzgl. Dachboden
Alle Fenster mit Rollläden (Kunststoff, Isolierglas 1995)
Neun Wohnungen mit Balkon
Letzte Modernisierung 2023
Vollwärmeschutz (2002/2016)
Dachbodendämmung (2015)
Alle Wohnungen mit Gegensprechanlage und Türöffner
Öl-Zentralheizung (Kessel 2002; Brenner 2022)
Energiekennwert 112,8 kWh/(m²•a) = D (Verbrauchsausweis)
Blitzableiter
Gartenbewässerung (teilweise)
Fünf Garagen und sechs Stellplätze
Sichere Mieteinnahmen mit guter Vermietbarkeit
Mieteinnahmen p.a. (Ist) 73.872,- EUR (Soll = 81.852,- EUR)
Grundstücksfläche ca. 1.071 m²
Bodenrichtwert 800,- EUR/qm (Stichtag 01.01.2024)
Bauplanungsrecht: B‑Plan „Südlich der Bickenbacher Straße“, GRZ 0,4 GFZ 1,0
Internet-Verfügbarkeit: Telekom 250 Mbit/s, Kabel-Internet mit bis zu 1.000 Mbit/s (Quelle: Internet)
Das Exposé V2214 finden Sie im Anhang.
Die Käufer-Provision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Bei der zu vermittelnden Immobilie handelt es sich um ein Mehrfamilienwohnhaus, sodass die Provisionsregelung des § 656c BGB nicht eingreift.
Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und beruhen auf Aussagen des Verkäufers/Verwalters, für deren Inhalt die Fa. Thomas Wolf Immobilien keine Haftung übernimmt.
Adresse:
- Adresse: Im Strehling 11
- Land Deutschland
- Postal code/ZIP 64342 Seeheim-Jugenheim
Überblick
- Objekt-Referenznummer V2214
- Preis 1.850.000 €
- Objekt-Typ Haus
- Objekt-Status verfügbar
- Baujahr 1971
- Wohnfläche 809 m2
- Grundstücksgröße 1.071 m2
- Rubrik Kaufobjekt
Anhänge
