Jugenheim — Soli­de Kapi­tal­an­la­ge

1.850.000 €
verfügbar
V2214 Objekt-Referenznummer
809 m2 Wohnfläche

Beschreibung

Soli­de Kapi­tal­an­la­ge – Mehr­fa­mi­li­en­wohn­haus mit elf Wohn­ein­hei­ten

 

Zusam­men­fas­sung

Frei­ste­hen­des Mehr­fa­mi­li­en­wohn­haus

Sehr gepfleg­ter All­ge­mein­zu­stand

Drei Voll­ge­schos­se und teil­aus­ge­bau­tes UG

Elf Wohn­ein­hei­ten

Voll ver­mie­tet (bis auf Woh­nung 1 = eigen­ge­nutzt)

Bau­jahr 1971

Wohn­flä­che gesamt ca. 809 m²

Nutz­flä­che ca. 70 m2 zzgl. Dach­bo­den

Alle Fens­ter mit Roll­lä­den (Kunst­stoff, Iso­lier­glas 1995)

Neun Woh­nun­gen mit Bal­kon

Letz­te Moder­ni­sie­rung 2023

Voll­wär­me­schutz (2002/​2016)

Dach­bo­den­däm­mung (2015)

Alle Woh­nun­gen mit Gegen­sprech­an­la­ge und Tür­öff­ner

Öl-Zen­tral­hei­zung (Kes­sel 2002; Bren­ner 2022)

Ener­gie­kenn­wert 112,8 kWh/(m²•a) = D (Ver­brauchs­aus­weis)

Blitz­ab­lei­ter

Gar­ten­be­wäs­se­rung (teil­wei­se)

Fünf Gara­gen und sechs Stell­plät­ze

Siche­re Miet­ein­nah­men mit guter Ver­miet­bar­keit

Miet­ein­nah­men p.a. (Ist) 73.872,- EUR (Soll = 81.852,- EUR)

Grund­stücks­flä­che ca. 1.071 m²

Boden­richt­wert 800,- EUR/​qm (Stich­tag 01.01.2024)

Bau­pla­nungs­recht: B‑Plan „Süd­lich der Bicken­ba­cher Stra­ße“, GRZ 0,4 GFZ 1,0

Inter­net-Ver­füg­bar­keit: Tele­kom 250 Mbit/​s, Kabel-Inter­net mit bis zu 1.000 Mbit/​s (Quel­le: Inter­net)

 

Das Expo­sé V2214 fin­den Sie im Anhang.

Die Käu­fer-Pro­vi­si­on beträgt 3,57 % vom Kauf­preis inkl. MwSt. Die Käu­fer-Pro­vi­si­on ist ver­dient und fäl­lig mit nota­ri­el­ler Beur­kun­dung. Bei der zu ver­mit­teln­den Immo­bi­lie han­delt es sich um ein Mehr­fa­mi­li­en­wohn­haus, sodass die Pro­vi­si­ons­re­ge­lung des § 656c BGB nicht ein­greift.

Alle Anga­ben erfol­gen nach bes­tem Wis­sen, jedoch ohne Gewähr für die Rich­tig­keit und beru­hen auf Aus­sa­gen des Verkäufers/​Verwalters, für deren Inhalt die Fa. Tho­mas Wolf Immo­bi­li­en kei­ne Haf­tung über­nimmt.

 

 

 

Adresse:

  • Adresse: Im Strehling 11
  • Land Deutschland
  • Postal code/ZIP 64342 Seeheim-Jugenheim
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Überblick

  • Objekt-Referenznummer V2214
  • Preis 1.850.000 €
  • Objekt-Typ
  • Objekt-Status
  • Baujahr 1971
  • Wohnfläche 809 m2
  • Grundstücksgröße 1.071 m2
  • Rubrik

Anhänge

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