Frei­ste­hen­des Ein­fa­mi­li­en­wohn­haus mit gro­ßem Gar­ten in ruhi­ger Orts­rand­lag

Zusam­men­fas­sung:

• Ruhi­ge Lage nahe Orts­rand
• Frei­ste­hen­des Ein­fa­mi­li­en­wohn­haus
• Anbau-/Er­wei­te­rungs­po­ten­zi­al
• Grund­stücks­flä­che ca. 721 m²
• Bau­jahr 1970
• Wohn­flä­che ca. 109 m²
• Wohn- Ess­be­reich mit offe­ner Küche mög­lich
• Sepa­ra­tes G‑WC
• Gro­ße Süd­/Ost-Ter­ras­se
• Ein­bau­kü­che
• Zwei Schlaf­zim­mer
• Bad mit Wan­ne und Dusche
• Voll unter­kel­lert
• Nutz­flä­che im KG ca. 66 m²
• Teils beheiz­ba­rer Kel­ler
• Hob­by- Fit­ness- Büro­raum mit Aus­gang in den Gar­ten
• Glas­fa­ser­an­schluss im Haus
• Gas-Brenn­wert­hei­zung Bj. 2017
• Ein­bau eines Kamin­ofens mög­lich
• Gro­ßer Grün ein­ge­wach­se­ner Gar­ten
• Gara­ge mit Aus­gang zum Gar­ten
• Ein Stell­platz (wei­te­re Stell­plät­ze mög­lich)

Ener­gie­aus­weis: 211,59 kWh/(m²•a) = G (Bedarfs­aus­weis)

Das Expo­sé V2196 erhal­ten Sie ger­ne auf Anfra­ge

Hin­weis

Alle Anga­ben erfol­gen nach bes­tem Wis­sen, jedoch ohne Gewähr für die Rich­tig­keit und beru­hen auf Aus­sa­gen des Ver­käu­fers, für deren Inhalt die Fa. Tho­mas Wolf Immo­bi­li­en kei­ne Haf­tung über­nimmt.

Pro­vi­si­on

Die Käu­fer-Pro­vi­si­on beträgt 1,78 % vom Kauf­preis inkl. 19 % MwSt.

Die Käu­fer-Pro­vi­si­on ist ver­dient und fäl­lig mit nota­ri­el­ler Beur­kun­dung. Der Immo­bi­li­en­mak­ler hat einen pro­vi­si­ons­pflich­ti­gen Mak­ler­ver­trag in glei­cher Höhe mit dem Ver­käu­fer abge­schlos­sen (§ 656 c BGB).