Ein­fa­mi­li­en­wohn­haus in ruhi­ger his­to­ri­scher Innen­stadt­la­ge

mit Gewöl­be­kel­ler und gro­ßem Grund­stücks­an­teil

Woh­nen wo ande­re Urlaub machen – an der ″Hes­si­schen Berg­stra­ße″.

Zwin­gen­berg, das ist hohe Wohn- und Lebens­qua­li­tät ganz natur­nah und trotz­dem zen­tral gele­gen im Her­zen einer der bedeu­tends­ten Wirt­schafts­räu­me Euro­pas.

Zwin­gen­berg ist seit der Ver­lei­hung der Stadt­rech­te im Jah­re 1274 die ältes­te Stadt an der hes­si­schen Berg­stra­ße.

Das Wohn­haus befin­det sich in his­to­ri­scher Lage und in Nähe zur Alt­stadt auf einem 1.037 qm gro­ßem Grund­stück in rück­wär­ti­ger Bebau­ung.

Eck­da­ten:

Objekt­typ:                                        Ein­fa­mi­li­en­wohn­haus

Objekt­art:                                         Woh­nungs­ei­gen­tum gem. § 8 WEG

Mit­ei­gen­tums­an­teil:                         500/1.000 MEA nach TE (WE 2)

Wohn­flä­che gesamt ca.:                 155 m²

Wohn- Schlaf­zim­mer:                      5

Bäder:                                              1

G‑WC:                                             1

Nutz­flä­che ca.:                                188 m²

Kel­ler­räu­me:                                    7

Garage/​Stellplätze:                          2 /​ 2

Grund­stücks­flä­che ca.:                   620 m² SNR    (BRW = 490,- EUR/​m²)

Bezugs­frei ab:                                 nach Abspra­che

Bau­jahr:                                           1968

Objekt­zu­stand:                                gepflegt

Aus­stat­tung:                                     geho­ben
Anlagen­tech­nik:                               2015
Hei­zungs­art:                                    Gas-Zen­tral­hei­zung mit WW-Auf­be­rei­tung (Viess­mann)

Ener­gie­aus­weis:                              187,20 kWh/(m²•a) = F (Ver­brauchs­aus­weis)

Inter­net­ver­füg­bar­keit:                      50 MBit/​s (Tele­kom); Zusätz­lich Glas­fa­ser­aus­bau durch die GGEW-net. in Vor­be­rei­tung (Anschluss bereits im Haus)

Im Allein­ver­mitt­lungs­auf­trag!

Pro­vi­si­on

Die Käu­fer-Pro­vi­si­on beträgt 1,78 % inkl. 19 % MwSt. vom beur­kun­de­ten Kauf­preis.

Die Käu­fer-Pro­vi­si­on ist ver­dient und fäl­lig mit nota­ri­el­ler Beur­kun­dung. Der Immo­bi­li­en­mak­ler hat einen pro­vi­si­ons­pflich­ti­gen Mak­ler­ver­trag in glei­cher Höhe mit dem Ver­käu­fer abge­schlos­sen (§ 656 c BGB).

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