Zwingenberg/​Rodau — Bun­ga­low mit gro­ßem Gar­ten in ruhi­ger Lage

Zusam­men­fas­sung:

• Ruhi­ge Sei­ten­stra­ße
• Woh­nen auf einer Ebe­ne
• Gro­ße Grund­stücks­flä­che ca. 786 m²
• Mas­si­ve Bau­wei­se
• Bau­jahr 1973
• Rei­ne Wohn­flä­che ca. 164 m²
• Gro­ßer Wohn- Ess­be­reich
• Ein­bau eines Kamin­ofens mög­lich
• Wohn- Ess­kü­che (geschlos­sen)
• Drei Schlaf­zim­mer
• Zwei Bäder
• Brenn­wert­hei­zung von 2020
• Roll­lä­den
• Voll unter­kel­lert
• Gro­ße Ter­ras­se und über­dach­ter Frei­sitz
• Gro­ße Gara­ge im Haus inte­griert
• Zusätz­li­cher Außen­stell­platz (wei­te­re mög­lich)
• Grün ein­ge­wach­se­ner Gar­ten
• Auf­sto­ckung mög­lich, bis zwei Voll­ge­schos­se
• Bebau­ung nach B‑Plan RO02-00 Gar­ten­stra­ße (GRZ 0,4 GFZ 0,7)

Ener­gie­aus­weis: 185,90 kWh/(m²•a) = F (Bedarfs­aus­weis)

Hin­weis

Alle Anga­ben erfol­gen nach bes­tem Wis­sen, jedoch ohne Gewähr für die Rich­tig­keit und beru­hen auf Aus­sa­gen des Ver­käu­fers, für deren Inhalt die Fa. Tho­mas Wolf Immo­bi­li­en kei­ne Haf­tung über­nimmt.

Pro­vi­si­on

Die Käu­fer-Pro­vi­si­on beträgt 1,78 % vom Kauf­preis inkl. 19 % MwSt.

Die Käu­fer-Pro­vi­si­on ist ver­dient und fäl­lig mit nota­ri­el­ler Beur­kun­dung. Der Immo­bi­li­en­mak­ler hat einen pro­vi­si­ons­pflich­ti­gen Mak­ler­ver­trag in glei­cher Höhe mit dem Ver­käu­fer abge­schlos­sen (§ 656 c BGB).