Zwin­gen­berg — Soli­de Kapi­tal­an­la­ge

Preis auf Anfrage
verkauft
V2213 Objekt-Referenznummer
498 m2 Wohnfläche

Beschreibung

Soli­de Kapi­tal­an­la­ge – Mehr­fa­mi­li­en­wohn­haus mit acht Wohn­ein­hei­ten

Zusam­men­fas­sung

Frei­ste­hen­des Mehr­fa­mi­li­en­wohn­haus

Zwei Voll­ge­schos­se und aus­ge­bau­tes Dach­ge­schoß

Acht Wohn­ein­hei­ten

Gepfleg­ter All­ge­mein­zu­stand

Bau­jahr 1968

Wohn­flä­che gesamt ca. 498 m²

Alle Fens­ter mit Roll­lä­den (Kunst­stoff, Iso­lier­glas)

Vier Woh­nun­gen mit Bal­kon

Letz­te Moder­ni­sie­rung 2024

Alle Woh­nun­gen mit Gegen­sprech­an­la­ge und Tür­öff­ner

Öl-Zen­tral­hei­zung (Bj. 1985)

sechs Stell­plät­ze und zwei Ein­zel­ga­ra­gen

Siche­re Miet­ein­nah­men mit guter Ver­miet­bar­keit

Miet­ein­nah­men p.a. 67.566,- EUR (Ist)

Grund­stücks­flä­che ca. 759 m²

Boden­richt­wert 460,- EUR/​qm (Stich­tag 01.01.2022)

 

Inter­net-Ver­füg­bar­keit: Tele­kom 50 Mbit/​s, Kabel-Inter­net mit bis zu 1.000 Mbit/​s

 

Der Ener­gie­kenn­wert liegt bei 149 kWh/(m²•a) = E (Ver­brauchs­aus­weis)

 

Hin­weis:

Aus Grün­den der Dis­kre­ti­on gegen­über den Mie­tern haben wir auf Innen­auf­nah­men ver­zich­tet.

Die Käu­fer-Pro­vi­si­on beträgt 3,57 % vom Kauf­preis inkl. MwSt.

Die Käu­fer-Pro­vi­si­on ist ver­dient und fäl­lig mit nota­ri­el­ler Beur­kun­dung. Bei der zu ver­mit­teln­den Immo­bi­lie han­delt es sich um ein Mehr­fa­mi­li­en­wohn­haus, sodass die Pro­vi­si­ons­re­ge­lung des § 656c BGB nicht ein­greift.

Alle Anga­ben erfol­gen nach bes­tem Wis­sen, jedoch ohne Gewähr für die Rich­tig­keit und beru­hen auf Aus­sa­gen des Ver­käu­fers, für deren Inhalt die Fa. Tho­mas Wolf Immo­bi­li­en kei­ne Haf­tung über­nimmt.

 

Adresse:

  • Land Deutschland

Überblick

  • Objekt-Referenznummer V2213
  • Preis Preis auf Anfrage
  • Objekt-Typ
  • Objekt-Status
  • Baujahr 1968
  • Wohnfläche 498 m2
  • Grundstücksgröße 759 m2
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