Als­bach — Gepfleg­tes Mehr­fa­mi­li­en­wohn­haus mit drei Wohn­ein­hei­ten in zen­tra­ler Orts­la­ge

Bahn­hof­stra­ße 5 in 64665 Als­bach-Hähn­lein (OT Als­bach)

Zusam­men­fas­sung:

• Zen­tra­ler Orts­la­ge
• Frei­ste­hen­des Mehr­fa­mi­li­en­wohn­haus
• Drei Wohn­ein­hei­ten – nicht ver­mie­tet!
• Sehr gepflegt
• Grund­stücks­flä­che ca. 499 m²
• Bau­jahr 1988
• Wohn­flä­che ca. 245,21 m² (EG 87,50 m²; OG 87,50 m², DG 70,21 m²)
• 2 x Drei­zim­mer-/ 1 x Zwei­zim­mer­woh­nung
• Alle Woh­nun­gen mit Süd-Bal­kon
• Geschlos­se­ne Küchen
• Bäder mit Wan­ne und Dusche
• Voll unter­kel­lert
• Nutz­flä­che ca. 124 m²
• Glas­fa­ser­an­schluss im Haus
• Gas-Brenn­wert­hei­zung Bj. 2019
• 4–5 Außen­stell­plät­ze (wei­te­re Stell­plät­ze mög­lich)

Ener­gie­aus­weis: 132,60 kWh/(m²•a) = E (Ver­brauchs­aus­weis)

Hin­weis

Alle Anga­ben erfol­gen nach bes­tem Wis­sen, jedoch ohne Gewähr für die Rich­tig­keit und beru­hen auf Aus­sa­gen des Ver­käu­fers, für deren Inhalt die Fa. Tho­mas Wolf Immo­bi­li­en kei­ne Haf­tung über­nimmt.

Pro­vi­si­on

Die Käu­fer-Pro­vi­si­on beträgt 3,57 % vom Kauf­preis inkl. 19 % MwSt.

Die Käu­fer-Pro­vi­si­on ist ver­dient und fäl­lig mit nota­ri­el­ler Beur­kun­dung. Bei der zu ver­mit­teln­den Immo­bi­lie han­delt es sich um ein Mehr­fa­mi­li­en­wohn­haus, sodass die Pro­vi­si­ons­re­ge­lung des § 656c BGB nicht ein­greift.

Das Expo­sé erhal­ten Sie ger­ne auf Anfra­ge