Wei­ter­stadt – Char­man­tes Wohn­haus mit sepa­ra­ter Einliegerwohnung/​Haus

Zusam­men­fas­sung:

• Gepfleg­te Immo­bi­lie mit Geschich­te, Roman­tik und Gemüt­lich­keit
• Grund­stücks­flä­che ca. 494 m²

Vor­der­haus:

• Bau­jahr ca. 1880
• Wohn­flä­che ca. 107 m²
• 3 Schlaf­zim­mer im OG
• Ein­bau­kü­che
• 2 Bäder
• 3‑fach ver­glas­te Fens­ter im EG
• 2 und 3‑fach ver­glas­te Fens­ter im OG
• Ter­ra­kot­taf­lie­sen im Ein­gangs­be­reich
• Kamin­ofen im Wohn­zim­mer
• Par­kett­bo­den im Wohn- Ess­zim­mer
• Drei Meter hohe Räu­me im EG
• Haus­ein­gangs­tür mit erhöh­tem Ein­bruch­schutz
• Diver­se sanie­rungs­ar­bei­ten bereits erfolgt
• Spitz­bo­den als Aus­bau­re­ser­ve

Hinterhaus/​Einliegerwohnung:

• Geeig­net als Home­of­fice, für erwach­se­ne Kin­der, Eltern, Pfle­ger oder zum Ver­mie­ten
• Baujahr/​Kernsanierung 2012
• Wohn­flä­che ca. 44 m²
• Voll­wär­me­schutz (Dach, Wand, Boden)
• 3‑fach ver­glas­te Fens­ter
• Wohn- Ess­be­reich mit Küchen­zei­le
• Eiche-Die­len­par­kett­bo­den
• Ober­licht im Wohn- Ess­zim­mer
• Sepa­ra­tes Schlaf­zim­mer
• Dusch­bad mit Fens­ter
• Wei­ße Kas­set­ten-Innen­tü­ren

Sons­ti­ges:

• Zen­tral­hei­zung, Gas-Brenn­wert, Bj. 1997
• Was­ser­lei­tun­gen aus Kunst­stoff
• Getrenn­te Zäh­ler für Vor­der- und Hin­ter­haus
• Grund­stück mit Süd-Ost Aus­rich­tung
• Klei­ner gemüt­li­cher Innen­hof
• Gar­ten­flä­che mit Rasen, Sträu­chern und Bäu­men
• Brun­nen mit com­pu­ter­ge­steu­er­ter Pum­pe (Garten/​Waschmaschine)
• Sepa­ra­ter Car­port und Stell­platz
• Gro­ße Hof­flä­che für z.B. wei­te­re Pkw
• Ruhi­ge Lage

Das Expo­sé erhal­ten Sie ger­ne auf Anfra­ge.